+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Под перепланировкой жилого помещения понимают

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Под перепланировкой жилого помещения понимают

Условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений установлены статьями ЖК РФ. Акты субъектов Российской Федерации, определяющие условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений, утратили силу с 1 марта г. Например, признан утратившим силу закон г. Москвы от 29 сентября г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

О переустройстве и перепланировке жилого помещения

Условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений установлены статьями ЖК РФ. Акты субъектов Российской Федерации, определяющие условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений, утратили силу с 1 марта г. Например, признан утратившим силу закон г. Москвы от 29 сентября г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ст.

Переустройство переоборудование жилых помещений может включать: - установку бытовых электроплит вместо газовых плит или кухонных очагов; - перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; - устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При перепланировке сохраняется функциональное назначение помещений; переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению; реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с перепланировкой и переоборудованием помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и или в архитектурном облике здания.

При этом не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.

Перепланировка жилых помещений может включать в себя перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах многоквартирных домов могут проводиться для повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.

Порядок и условия проведения переустройства и перепланировки, согласно части 1 ст. Ранее вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения регулировались статьей 84 ЖК РСФСР, в соответствии с которой переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Согласно пункту 1. N "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта дома, строения и земельного участка.

Субъекты Федерации устанавливают свои правила переустройства и перепланировки жилых помещений. Например, в соответствии со статьей 6 закона г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" разрешения на переустройство жилых помещений кроме случаев, отнесенных к ведению префектов административных округов выдаются главами районных управ по заключениям межведомственных комиссий районов.

Срок действия разрешения устанавливается по заключению такой комиссии. Разрешения на переустройство нежилых помещений в жилых домах, приспособление переданных в установленном порядке жилых помещений для использования в нежилых целях, а также на сложное переустройство жилых помещений объединение нескольких квартир по горизонтали или вертикали и т.

Срок действия разрешения устанавливается на основании заключения межведомственной комиссии округа. Жалобы на решения, принятые на уровне районов и округов, рассматриваются городской межведомственной комиссией правительства Москвы. Решения районных управ о переустройстве помещений в жилых домах могут быть обжалованы в судебном порядке. При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

Не допускаются самовольные мероприятия, искажающие архитектурный облик жилых домов устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т. Кроме того, не допускается: - переоборудование и перепланировка помещений, нарушающие прочность несущих конструкций здания или разрушающие их, ухудшающие сохранность и внешний вид фасадов, нарушающие противопожарные устройства, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; - перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или некоторых жильцов дома или квартиры; - установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; - перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв.

Ограничения, наложенные на некоторые мероприятия по переустройству помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются правительством Москвы. Переоборудование, переустройство, перепланировка, перевод в нежилой фонд, реконструкция жилища осуществляются в порядке и на условиях, установленных законодательством ч. Москвы от 11 марта г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы". Таким образом, этот закон разделяет такие понятия, как переоборудование, переустройство и перепланировка.

Однако закон г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" в понятие "переустройство" включает перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство заделку проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Под переустройством помещения понимается проведение в нем мероприятий работ , связанных с изменением расположения или размеров помещения, его состава и или функционального назначения, а также инженерного оборудования.

В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11 апреля г. N РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве" проектная документация - обязательное условие проведения перепланировки помещений. К проектной документации относится технический паспорт БТИ; пояснительная записка кроме жилых зданий об архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических решениях, внутреннем инженерном оборудовании, об охране окружающей среды при необходимости , о противопожарных мероприятиях; генеральный план М кроме жилых зданий ; сводный план инженерных сетей при необходимости ; план этажа М М , в котором должны быть указаны предполагаемые к сносу перегородки, устанавливаемые перегородки, места внутренних стен, где предполагается пробить проемы.

Кроме этого, в документацию входит план этажа М М , на котором отмечены предполагаемые к переоборудованию внутренние инженерные коммуникации при необходимости ; план этажа М М с размещением технологического оборудования при необходимости ; строительный генеральный план при устройстве стройплощадки ; чертежи узлов и деталей; техническое заключение о состоянии объекта; рабочие чертежи строительных и монтажных работ в соответствии с государственными стандартами СПДС при необходимости.

Основанием оформления документации является обращение собственника или управомоченного им лица , пользователя объекта или предписание органов власти, контроля и надзора. Например, если с заявлением обращается наниматель по договору социального найма, то он должен представить документ о предоставлении ему наймодателем таких полномочий. Такое полномочие может быть выражено согласием на переустройство или перепланировку.

Если жилое помещение принадлежит сособственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо заявление всех сособственников, либо один из сособственников вправе действовать по доверенности. Согласие супруга, если жилое помещение является общей совместной собственностью и зарегистрировано на имя другого супруга, предполагается. От имени несовершеннолетних, недееспособных, ограниченных в дееспособности лиц выступают их законные представители.

От имени юридических лиц и публичных образований выступают их органы на основании учредительных документов, доверенностей. Статья 12 закона г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" контроль над соблюдением порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах возлагает на управляющих жилыми домами, органы государственной жилищной инспекции и органы исполнительной власти, а также на районные управы.

Управляющие жилыми домами вправе и обязаны: - проверять наличие установленных разрешений на переустройство помещений; - вести учет продолжительности производства работ регистрацию дат их начала и окончания ; - следить за соблюдением согласованных условий вывоза строительного мусора; - принимать не противоречащие закону меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба, который может быть нанесен жилому дому, его инженерному оборудованию, а в случае необходимости обращаться за содействием в органы государственного контроля.

Если собственник помещения в течение месяца не согласовал дату осмотра, уполномоченные органы городской администрации или местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковым требованием о принудительном осмотре помещения, если есть достаточные основания полагать, что оно было переустроено или переустраивается.

Что касается ответственности, то в отношении самовольного переустройства и перепланировки действует гражданское законодательство о самовольной постройке. Часть 1 ст. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме одного исключения: право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку ч. Помимо сноса, предусмотрено и более мягкое наказание - штраф. Статья 7.

N ФЗ устанавливает, что за порчу жилых домов, жилых помещений, их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению полагается предупреждение или административный штраф в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа в размере от 20 до 25 МРОТ. Жилищное право. Информационно-справочное издание. Понятие и виды переустройства и перепланировки: 9. Завершение переустройства и перепланировки 7. Основания проведения переустройства и перепланировки 8. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки Переустройство и перепланировка жилых помещений Самовольное переустройство и перепланировка Глава 5.

Понятие, основные виды и формы некоммерческих организаций Понятие и виды некоммерческих организаций 1. Понятие и виды жилищных правоотношений Тема 1. Понятие и виды бизнеса 3.

Понятие и виды трансакций Понятие и виды уменьшения налогов 5. Источник: Грудцына Л.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Комментируемая статья открывает специальную главу ЖК РФ, посвященную регламентации отношений, складывающихся в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения. Прежнее законодательство содержало лишь одну статью ст. Действующее жилищное законодательство исходит, во-первых, из того, что переустройство и или перепланировка могут производиться в жилых помещениях независимо от формы собственности и, во-вторых, вне зависимости от цели, достигаемой переустройством и или перепланировкой жилого помещения.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Эти мероприятия необходимо проводить, следуя законодательным требованиям с обязательным одобрением соответствующих органов. Определения переустройства и перепланировки жилого помещения закреплены в ст. Под переустройством подразумевается перенос, установка или произведение замены инженерных сетей, всевозможного оборудования, в том числе электро- или санитарно-технического, если они должны быть внесены в технический паспорт. Что подразумевается под перепланировкой и в чем ее отличие от переустройства? Данное понятие также закреплено в ст. Последствия самовольного проведения переустройства или перепланировки могут возникнуть, если в соответствующий орган поступила жалоба от соседей или родственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительно-технический эксперт СИНЭО: Переустройство и перепланировка жилого помещения

В соответствии с требованиями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ согласование переустройства и или перепланировки жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Переустройство и или перепланировка жилого помещения могут быть произведены только собственником соответствующего помещения или уполномоченным им лицом. Таким правом не обладают наниматели, арендаторы и другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, за исключением случая, когда наниматель переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения по договору социального найма уполномочен наймодателем на представление необходимых документов.

Под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В данной статье законодатель определил основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений.

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Запомнить меня. Вопрос : Что понимается под перепланировкой квартиры, какой орган уполномочен согласовывать перепланировку и в какой срок? Какие документы следует подать на согласование, где их можно получить?

Неправильное переустройство и или перепланировка жилого помещения может привести к катастрофе. Все изменения внесенные в первоначальный инженерный план жилых домов нарушают их целостность, и могут стать причинами обрушения или разрушения несущих конструкций. Российское законодательство даже остекление балкона относит к перепланировке и предусматривает получение разрешений от шести!

Под перепланировкой жилого помещения понимают

О последствиях самовольной перепланировки жилого помещения 22 Ноября Прокуратура Бакчарского района разъясняет. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Версия сайта для слабовидящих. Адрес: , г. Томск, ул.

Вы точно человек?

О результатах нашей работы за эти годы говорит статистика: наши юристы осуществили регистрацию более 4000 юридических лиц и провели свыше 7000 судебных разбирательств. Мы накопили богатый опыт, благодаря которому с успехом разрешаем самые неоднозначные и запутанные юридические коллизии.

Ключевое направление деятельности компании - квалифицированная юридическая консультация в Смоленске и Смоленской области. В штате компании состоит более 20 опытных специалистов, каждый из которых является экспертом в определенной отрасли права. Вы можете обратиться в нашу компанию за достоверной профессиональной консультацией по любому правовому аспекту. Большинство наших клиентов хотят получить консультацию в следующих областях: Мы также готовы дать консультацию по прочим юридическим аспектам, не имеющим отношения к хозяйственной деятельности.

Окажем помощь в ситуациях, связанных с трудовым законодательством, семейным и наследственным правом, жилищным кодексом и не .

Законодательство под перепланировкой понимает изменение конфигураций жилого помещения, а под переустройством – перенос или замену.

6. Понятие и виды переустройства и перепланировки

Юридическая онлайн консультация с юристом, налоговым специалистом, бухгалтером. Сформулируйте вопрос и в течение часа специалист поможет с вашим вопросом. С чего начать работу.

Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса. Телефон нигде и никогда не публикуется.

Региональная сеть постоянно увеличивается. Направление развивается с 2004 года, сейчас мы входим в тройку крупнейших компаний канцелярского рынка России по объемам оптовых продаж.

Иногда, даже мало, просто знать, законны - необходимо их правильно трактовать. Знать из какого закона, какой выходит подзаконный акт. Заплатив несколько десятков тысяч рублей, она заподозрила фирму в мошенничестве. Можно ли в такой ситуации вернуть деньги, выясняла Татьяна Гомозова.

Огромные суммы компенсаций выплачены после судебных процессов с нашим участием. Но обязательным для нас есть досудебное урегулирование споров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование переустройства и или перепланировки жилого помещения
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    Весьма ценная мысль

  2. sukingwi

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Я не стану говорить на эту тему.

  3. Саломея

    Да вы сказочник

  4. Мариан

    Могу я у Вас спросить?

  5. Рада

    Спасибо за объяснение. Все гениальное просто.

  6. Самсон

    Какая талантливая мысль