+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Претензия к бывшему хозяину квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия к бывшему хозяину квартиры

В прошлом году мы купили квартиру. Еще до сделки купли-продажи по ней был долг за коммунальные услуги почти 5 тыс. Бывший хозяин обещал сразу же, как только получит от нас деньги, этот долг погасить. Но прошло уже полгода, в ЖЭКе из-за этого долга нам проходу не дают, а бывший владелец нашей недвижимости кажется рассчитываться со своими долгами и не думает — в последнее время даже на наши телефонные звонки перестал отвечать. Что нам делать — подавать на него в суд? Семенова, Кировоград.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья.

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Вне зависимости от того, кто проживал в квартире и был ли заключен договор на аренду или все было без официального оформления, платить за оказание услуг телекоммуникационного характера должен тот, кто заключал договор с провайдером. Провайдеру вообще неважно, кто жил и кто пользовался интернетом и кабельным телевидением, если есть договор на оказание услуг, и они были оказаны.

Что Вам делать сейчас? У многих компаний имеется опция заморозки договора, но для этого необходимо заранее прийти к ним в офис и написать заявление, что на такой-то период использование будет приостановлено. И если Вам потом нужен будет интернет или телевидение, Вы сможете заключить уже свой договор. Судя по тому, что письмо по задолженности адресовано Вашему бывшему жильцу, договор на кабельное телевидение и доступ к интернету он заключал непосредственно на себя.

Тогда, согласно гражданскому кодексу, он и является ответчиком по данному договору и несет все финансовое бремя. В случае если договор с ними не расторгнут, счет будет постоянно возрастать. Ваши риски здесь заключаются только в потенциальной возможности некорректной работы службы взыскания задолженности, которая может обращаться по адресу заключения договора: приходить к Вам домой в поисках бывшего жильца, — а также во внимании налоговых органов, которые могут оказывать Вам повышенное внимание, если спор между кабельными сетями и жильцом дойдет до суда.

А Вам совет на будущее — всегда подписывайте договор аренды вне зависимости от исполнения или неисполнения Вами Налогового кодекса РФ. Как досрочно расторгнуть договор аренды? Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Так как собственником квартиры являетесь Вы, все сопутствующие расходы по оплате услуг, которые подключены и были использованы, ложатся на Вас. Вообще перед тем, как жилец съехал от Вас, Вам было нужно проверить, какими услугами он пользовался, и все ли счета были оплачены. Сейчас Вы можете обратиться с претензией к бывшему арендатору с требованием погасить задолженность, однако, к сожалению, кроме свидетельских показаний у Вас нет иных доказательств проживания данного лица в Вашей квартире.

Обязательно ознакомьтесь со всеми договорами, которые арендатор заключил с третьими лицами. Также отключите все услуги, чтобы больше за них не платить. В случае если прошлый жилец откажется покрывать свои долги, то взыскивать их придется через суд.

Но это возможно, если договоры на предоставление услуг заключены от его имени. Если же нет, то платить придется Вам. В том случае, если письменный договор найма не заключался, с точки зрения закона квартира в аренду не сдавалась. Соответственно, у собственника и квартиранта нет никаких взаимных обязательств по исполнению условий соглашения.

То есть неплательщика нужно разыскивать по адресу его регистрации. В принципе, при сдаче квартиры в аренду, помимо составления и подписания договора найма, следует брать определенную сумму в качестве страхового депозита.

В сложившейся ситуации Вам необходимо связаться с организацией, выписавшей счет, и узнать, на основании чего он сформирован обращение физического лица, договор и пр. Желательно также запросить копию, чтобы определить права и обязанности сторон, возникающие при наличии задолженности. Услуги были оказаны бывшему жильцу, и оплатить их обязан он в соответствии с условиями заключенного договора, в указанные там сроки.

Чтобы Вас не беспокоили, Вы можете уведомить организацию, выставившую счет о том, что данный гражданин более по указанному адресу не проживает. Возможно, у них есть его паспорт, содержащий также регистрацию.

Провайдер может требовать оплаты, направив претензию или иск по адресу постоянной регистрации бывшего жильца-должника. Оплатить их обязан тот, кто их получал, а именно Ваш бывший арендатор. Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок? Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке? Если письмо было на имя предыдущего жильца, то это означает, что, скорее всего, договор возмездного оказания услуг был заключен именно с жильцом, а не хозяином квартиры.

Хозяин квартиры договор не заключал, и какие-либо услуги ему не оказывались. Формально Вы вполне можете игнорировать все требования, так как они к Вам не относятся.

Однако данная конфликтная ситуация может получить продолжение. В их распоряжении будет Ваш адрес, по которому они и начнут предъявлять претензии.

Также указать, что с такого-то числа данный гражданин более не проживает по данному адресу. Письмо лучше всего отправить официально, Почтой России, с описью вложения и уведомлением о вручении.

Однако для ускорения процесса также стоит направить все документы посредством электронной почты. Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании? Идеальная квартира в аренду — какая она? Как проходит аренда квартир с последующим выкупом? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Арендатор оставил долги за ТВ и интернет — что делать?

Сдавал квартиру этому человеку на три месяца, без заключения договора. Несу ли я ответственность как хозяин квартиры по данному договору? И если несу, какие мне необходимо предпринять действия для урегулирования данного вопроса? Юлия Вербицкая: В сложившейся ситуации Вам необходимо связаться с организацией, выписавшей счет, и узнать, на основании чего он сформирован обращение физического лица, договор и пр.

Отвечает юрист, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников: Если письмо было на имя предыдущего жильца, то это означает, что, скорее всего, договор возмездного оказания услуг был заключен именно с жильцом, а не хозяином квартиры.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Квартир на продажу в домах под реновацию стало в 3 раза больше. Брачный договор может разрешить купить квартиру без согласия жены? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Права и обязанности хозяина арендной квартиры

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует.

Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя

Андрей Безрядов, адвокат:. По договору найма квартиры наниматель приобретает законное право пользования данным жилым помещением. Ирина Стряпкина, адвокат:.

Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда квартиросъемщик задерживает оплату на неопределенное время. В подобном случае важно знать, как воздействовать на недобросовестного арендатора, чтобы защитить свои права. В представленной статье мы подробно расскажем про все способы взыскания долгов законным путем и об особенностях каждого из них. Размер арендной платы устанавливается заключенном договором.

Покупательница приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру.

Вне зависимости от того, кто проживал в квартире и был ли заключен договор на аренду или все было без официального оформления, платить за оказание услуг телекоммуникационного характера должен тот, кто заключал договор с провайдером. Провайдеру вообще неважно, кто жил и кто пользовался интернетом и кабельным телевидением, если есть договор на оказание услуг, и они были оказаны.

Нехорошая квартира

При найме жилья между арендаторами и владельцами жилья часто возникают споры, которые кажутся трудноразрешимыми. С хозяином квартиры был заключен договор аренды сроком на 1 год, до сентября года. Однако несколько дней назад владелец квартиры объявил, что жилье продано и его необходимо освободить в течение трех дней. Вместе с тем в договоре аренды точно прописано, что об изменении ситуации хозяин арендуемой собственности должен предупреждать за месяц. На мои претензии бывший владелец ответил, что теперь разбираться нужно с новыми хозяевами.

Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? У нас протекает балкон, живем на пятом этаже. Могу ли я не подписывать акт согласования зем.

Кто должен оплачивать коммунальные долги предыдущих владельцев квартиры?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной. Одной из сложностей считается не выписка бывшего собственника из уже проданной им квартиры. Нередко это идет вразрез с договоренностями между продавцом и покупателем.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Малообеспеченных людей иногда бывает последней возможностью добиться справедливости и выйти из неприятной ситуации. Тарасюрист юристодесса адвокат юрист одессаюрист консультацияюриста. А тем более не идите к С уважением. Занимающиеся правоотношениями между банками и их клиентами. Плюсы от такой возможность неоспоримы. Но и при получении кредита.

У вас претензия, – вздохнул хозяин фирмы, – ну, излагайте. – Да не Квартира тридцать восемь, – подсказал Михаил и горько вздохнул, – прямо не знаю, как сказать. – Говори Михаил вспомнил свою бывшую и тут же озверел.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?

Узнал обо всем, когда заблокировали счета. Может ли такой человек рассчитывать на бесплатную помощь. Александр Глушенков: Здесь нужно знать, попадает он в эти категории или .

Могу ли я предъявить претензии бывшему хозяину квартиры если протекает крыша

Наши специалисты по военным спорам Бывший судья. Получите после консультации совершенно бесплатно карту личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты: Бесплатные консультации по телефону Бесплатные консультации в нашем офисе на Арбате Оперативный выезд адвоката Разработка индивидуальной стратегии защиты Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета: Просмотр документов по делу Контроль работы адвоката в режиме онлайн Информирование клиента о ходе ведения дела Общение с адвокатом в режиме онлайн Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту и отчитываемся о ходе ведения дела.

Это все на данный момент происходит с моим братом. В нац банке заверили что такой ситуации не было на практике того или иного специалиста. Минчанин на протяжении 3- х лет не мог взять кредит как наличными, даже банально мобильный телефон в Velcom.

Запишитесь на встречу известного военного юриста прямо. Такой широкий спектр обусловлен большим количеством военных юристов, работающих в центре.

По своему усмотрению нужен год на реабилитацию. Я гражданка РФ хочу сделать временную регистрацию в Гомеле и поставить авто на учет (авто куплено в МСК и привезено в РБ). Смогу ли Я поставить авто на учет по временной регистрации. Или нужно ВНЖ делать.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    Спасибо за поддержку, как я могу Вас отблагодарить?

  2. synchtarviesmar

    Куда уж тут против таланта