+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме

Здравствуйте, друзья! Говорят, что в течение жизни человека периодически охватывает страсть к перемене мест. Но если переехать с одного места жительства в другое имеют возможность и решимость далеко не все, то провести перемены в месте своего проживания по силам многим. Путей для претворения мечты в реальность несколько. И прежде всего это реконструкция квартиры в многоквартирном доме либо ее перепланировка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме 2019

Связаться по E-mail: Stroyinvest75 mail. Я согласен на обработку персональных данных. Смотреть цены на реконструкцию зданий Наши контакты. Реконструкция многоквартирных домов подразумевает изменение параметров капитального строительства или их частей — высоты, этажности, общей площади, объема и качества инженерно-технических коммуникаций. Реконструкцию жилых помещений следует не путать с переустройством и перепланировкой.

Так переустройство представляет собой установку заново, полную замену или перенос инженерных коммуникаций, электрического, санитарно-технического и другого оборудования. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Частный дом разделен на несколько квартир, общая долевая собственность прекратилась годы на основании судебного документа. Однако, неполучение этого документа при проведении реконструкции будет свидетельствовать о самовольности произведенных работ.

Вместе с тем, согласно жилищному законодательству перепланировка помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, документальное оформление перепланировки и реконструкции имеет принципиальные различия, согласовать перепланировку значительно проще, чем получить разрешение на строительство.

Ответ: Часть 2 ст. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи.

Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, п. ВС РФ в частности, отвечая на вопрос, указал следующее. Естественно, что такие значительные изменения в конструкции сооружения должны сопровождаться соблюдением большого количества правил — получением согласований и разрешений из различных инстанций и т.

Так же, большое значение имеет мнение собственников квартир. Итак, поговорим обо всех нюансах реконструкции многоквартирных домов подробнее. Права и обязанности собственников многоквартирного дома при реконструкции Для того, чтобы реконструкция дома была законной, необходимо обязательно пройти ряд важных этапов.

Получение разрешения на реконструкцию. Документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома: Правоустанавливающие документы на земельный участок нотариальные копии. Правоустанавливающие документы на существующий дом нотариальная копия свидетельства.

Технический план или кадастровый паспорт с экспликацией на существующий дом при наличии. Доверенность на подачу и получение документов. Архитектурный проект планируемого дома зависит от района. Топографическая съемка земельного участка при необходимости.

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы. Разрешение на реконструкцию Если вы желаете, например, пристроить к имеющемуся у вас на участке частному дому кухню, гараж или прочие пристройки, вам нужно будет в обязательном порядке оформить разрешение на реконструкцию дома.

Подобные постройки, пристраиваемые к определённым объектам капитального строительства, относятся именно к реконструкции, что в свою очередь подразумевает изменение фактической площади, числа этажей, производственной мощности либо конкретного вида и способов инженерно-технического снабжения. Обычно, для того, чтобы оформить разрешение на реконструкцию. Такие работы требуют дополнительных разрешительных документов.

Любое переустройство должно проводиться таким образом, чтобы интересы соседей не были ущемлены. Не знаете, как получить техническое заключение на перепланировку нежилого помещения?

Смотрите тут. Когда требуется согласие соседей на перепланировку квартиры? Переустройство, при котором понадобится согласие жильцов-соседей должно затрагивать их интересы. Президиум Хабаровского краевого суда в составе: Председательствующего Братенкова С.

Заслушав доклад судьи Хабаровского краевого суда Матухно Л. В обоснование иска истец указала, что она и С. Ответчиком без ее согласия возведена мансарда в своей квартире, при этом была разобрана часть крыши жилого дома. Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 16 мая года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 августа года по жалобе С.

В кассационной жалобе С. Дело истребовано в Хабаровский краевой суд 22 октября года, поступило 31 октября года. Определением судьи Хабаровского краевого суда Мироновой Л. В судебное заседание президиума не явился представитель третьего лица Администрации муниципального района им.

Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании статьи Гражданского процессуального кодекса РФ президиум Хабаровского краевого суда находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум Хабаровского краевого суда находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Ответчик демонтировал крышу дома над принадлежащей ему квартирой и возвел мансардное помещение, осуществив реконструкцию дома.

На проведение реконструкции такого дома необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку такое решение о проведении реконструкции общим собранием собственников жилых помещений в данном жилом доме не принималось, согласие Н. С выводами районного суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда, указав также на отсутствие у ответчика утвержденной проектной документации на реконструкцию и нарушение целостности квартиры, принадлежащей истцу, и фундамента жилого дома, являющегося общим. С вынесенными судебными постановлениями нельзя согласиться по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Н. Согласно свидетельству о государственной регистрации ответчик С. Принадлежащие сторонам жилые помещения имеют отдельные входы с разных земельных участков, несвязанные между собой и независимые для каждой части дома системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции. Между принадлежащими сторонам жилыми помещениями отсутствуют проходы и сквозные проемы, предназначенные для обслуживания всего дома, не имеется помещений общего пользования, а также помещений вспомогательного назначения и инженерных коммуникаций, предназначенных для обслуживания более одного помещения.

Каждая часть дома изолирована от другой и эксплуатируется собственниками раздельно и самостоятельно. Возведение двухквартирных жилых домов производилось в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 19 августа года N "О жилищной строительной кооперации", которым предусматривалось, что наряду с многоквартирными домами могут строиться одноквартирные и двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также сблокированные жилые дома с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства.

Статьей 49 частью второй Градостроительного кодекса РФ устанавливается, что к жилым домам относятся жилые дома блокированной постройки жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Согласно статье Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Кодексом.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитального ремонта объекта застройщик прилагает правоустанавливающие документы на земельный участок, план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта жилищного строительства.

Требовать иные документы не допускается. Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ предусматривается, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений в многоквартирном жилом доме невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном жилом доме, то на такие реконструкцию, переустройство и перепланировку должно быть получено согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Частью четвертой статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу для их жизни и здоровья. Принимая во внимание изложенное, президиум Хабаровского краевого суда приходит к выводу о том, что состоявшиеся по настоящему делу судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права, повлекшим вынесение незаконных судебных актов, в связи с чем они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и с учетом всех установленных по настоящему делу обстоятельств с соблюдением требований материального и процессуального закона разрешить возникший спор. Руководствуясь статьями , , пунктом 4 части 1 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Хабаровского краевого суда.

Постановление президиума Хабаровского краевого суда вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Чем перепланировка отличается от реконструкции и переустройства. При ремонте помещений так или иначе может возникнуть необходимость в понимании таких вещей, как реконструкция, переустройство и перепланировка.

В законодательстве эти понятия определяются следующими документами: — ст. В соответствии со ст. Из положений Жилищного Кодекса РФ следует, что для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Переоборудование переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября г. N Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября г. N жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, если переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

На такие переустройство и или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Процедуры принятия решения о согласовании переустройства и или перепланировки жилых помещений регламентируются правовыми документами органов Местного Самоуправления и могут различаться. Федеральный закон от В соответствии с принятыми поправками к заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного дома необходимо прилагать решение общего собрания собственников помещений об одобрении предстоящей реконструкции.

Согласие всех собственников помещений требуется, только если реконструкция повлечет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Принятые изменения направлены на приведение Градостроительного кодексаРФ далее — ГрК РФ в соответствие с жилищным законодательством в части управления многоквартирным домом.

Еще до принятия Закона некоторыми судами это противоречие разрешалось в пользу жилищного законодательства. Например, в Определении Ленинградского областного суда от Кроме того, изменения коснулись порядка осуществления архитектурно-строительного проектирования. В новой редакции ч. Ваш e-mail не будет опубликован. Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде. Содержание Перепланировка и реконструкция общего имущества многоквартирного дома Вопросы применения жилищного законодательства О согласии собрания собственников на реконструкцию жилого дома Реконструкция многоквартирного дома без разрешения собственников Разрешение на реконструкцию жилого дома Когда нужно согласие соседей на перепланировку?

Статья 40 Реконструкция помещения в многоквартирном доме: как никого не обидеть Чем перепланировка отличается от реконструкции и переустройства. Провинциалы Чем отличается реконструкция от перепланировки.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Реконструкция квартиры

Как оформить незаконную реконструкцию квартиры, в двух квартирном доме? Юрист Постаногов А. Процесс не простой, но возможный. В рамках консультации это сделать не возможно.

Информационное сообщение "О порядке получения разрешений на реконструкцию многоквартирного дома"

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. В результате надстройки здания мансардным этажом, переоборудования чердачного пространства в эксплуатируемые помещения изменяются параметры всего здания — этажность, общая площадь, в случае углубления подвала — объем здания. Возможность проведения реконструкции здания без вывода из эксплуатации предусматривается проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы. Основание для проведения работ по реконструкции многоквартирного дома, предусматривающей надстройку здания мансардным этажом, переоборудование чердачного пространства в эксплуатируемые помещения, углубление подвалов. Работы по реконструкции многоквартирного дома проводятся с соблюдением требований законодательства на основании разрешения на строительство реконструкцию всего здания в установленном порядке. Органами, осуществляющими выдачу разрешений на строительство реконструкцию в Санкт-Петербурге , являются:.

Яковина Ирина, юрист. Жилой дом может принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам. Также возможны ситуации, в которых жилой дом принадлежит на основании общей долевой собственности. В случае если один из собственников принимает решение, например, о переносе проема в несущей стене с усилением кладки, надстройке второго этажа, возведении новой кровли, необходимым является оформление всех разрешительных документов, чтобы такое строительство было признано законным. В данной статье рассмотрим порядок по реконструкции индивидуального частного жилого дома. Перечень работ по реконструкции.

Связаться по E-mail: Stroyinvest75 mail. Я согласен на обработку персональных данных.

Подобная мысль нередко приходит к собственникам, у которых есть жилье на первых и последних этажах многоэтажных зданий. Этой человеческой слабостью активно пользуются и нечестные риелторы при продаже жилья на крайних этажах. Продавцы заманивают покупателей обещаниями, что они легко могут при желании сделать из простой квартиры элитное жилье.

Алгоритм реконструкции жилого дома

Разрешая гражданско-правовые споры по делам, связанным с реконструкций дома и получением на нее согласия собственников помещений многоквартирного дома, суды руководствуются разъяснениями, данными в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от Ответ: Часть 2 ст. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи. Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте, друзья! Говорят, что в течение жизни человека периодически охватывает страсть к перемене мест. Но если переехать с одного места жительства в другое имеют возможность и решимость далеко не все, то провести перемены в месте своего проживания по силам многим.

Разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома

Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом.

Страсть к перемене места

Если попал в ДТП - будь на чеку. Не пострадай еще и от халатности ГИБДД при установке причин аварии. Добиться справедливого заключения по причинам ДТП бывает непросто. Имея возможность, настоящий виновник ДТП пытается уйти от ответственности. Известно, что стоимость разовой консультации юриста по ДТП с многолетним опытом составляет 3000-5000 рублей.

Реконструкция помещения в многоквартирном доме: как никого не обидеть в судебном процессе о перепланировке квартиры в одном из МКД Орган МСУ выдал разрешение на перевод жилого помещения в.

Консультации по телефону будет недостаточно, если юристу предоставлена минимальная информация для подробного ответа. В таком случае клиенту будет предложено посетить адвоката лично на расширенной консультации. Преимущества личного обращения: адвокат изучит ваше дело, посмотрит представленные документы, расскажет клиенту о возможностях его разрешения и перспективах рассмотрения в суде.

Задавайте свои юридические вопросы только в чате или по телефону, тогда вы точно сможете получить ответ. Скажите пожалуйста,для чего форме обращения юристу появляется строчка для введения номера ,если юристы все равно не перезваниваютздравствуйте, есть дом в деревне, где жили родителя мужа. Отец умер, живет мать, документов на дом.

Здравствуйте,я гражданка Украины,но выросла в России,хочу вернуться в Карайделе,с каких документов мне им подавать на РВП.

Я поздно узнал о соц доплате, пришел в ПФР и мне сказали что со след месяца будут платить, но за предыдущие 6 месяцев платить отказались, правомерно ли. Есть один совместный ребенок. Второй ребенок родился, брак не оформлен, у меня фамилия с бывшим мужем одинаковая, второй ребенок на другой фамилии, 3 года.

Она будет выплачиваться до 18 лет, а если после 18 лет дети продолжат обучение на дневной форме получения образования, то пенсия будет выплачиваться до окончания учебного заведения, но не более чем до 23 лет.

Ведущая: И дети могут получить бесплатное образование.

Бесплатно консультируют могилевчан каждую среду с Прийти за помощью можно по любому правовому вопросу. Наличие документов необязательно, но их можно взять с собой, чтобы было проще изложить проблему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Магазины в жилом доме можно будет устраивать только с согласия соседей - Россия 24
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. boutigane

    Ты - симпатяга. Было приятно общаться с тобой виртуально. Буду скучать. Точно.

  2. aflialulkay

    Эта отличная мысль придется как раз кстати

  3. unginecde84

    С Рождеством Вас поздравляем

  4. Дарья

    По-моему, какой бред((((

  5. Сильвия

    реально улет!ждем с нетерпением релиза и будем зажигать!!!!!!

  6. Ульян

    Вы серьезно?